民 事 诉 状

原告：李某田（又名李勇腾），男，19××年××月××日出生，汉族，户籍住址湖南省涟源市××镇××村××组，系娄底市经济技术开发区万佳建材经营部（又名娄底市万佳建材超市）登记业主暨实际经营者之一。

原告：毛某健，男，19××年××月××日出生，苗族，户籍住址贵州省××县××镇××路46号，系娄底市经济技术开发区万佳建材经营部（又名娄底市万佳建材超市）实际经营者之一。

原告：肖某建，男，19××年××月××日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区xx办事处xx居委会七组，系娄底市经济技术开发区万佳建材经营部（又名娄底市万佳建材超市）实际经营者之一。

被告：曾某成，男，19××年××月××日出生，汉族，现住娄底市xx建材城x区x栋x号门面。

诉讼请求：

1、判决解除原被告于2008年8月9日签订的《门面租赁合同》，并判决被告将承租的五江建材市场B18栋02门面返还给原告。

2、判决被告向原告支付拖欠的租金19440元。

3、判决被告向原告支付物业管理费259.2元。

4、判决被告向原告支付违约金8900元。

5、诉讼费由被告承担。

事实与理由：

三原告合伙投资设立了娄底市万佳建材超市（以下简称为万佳建材超市）。万佳建材超市位于娄底市经济技术开发区五江建材城B区18栋，组织形式为个体工商户，登记业主为李某田，登记名称为娄底市经济技术开发区万佳建材经营部（以下亦简称为万佳建材超市）。   

2008年8月9被告向原告承租了万佳建材超市位于五江建材市场B18栋02门面用来经营门窗，双方在签订的《门面租赁合同》中约定：租赁期间为2008年8月11日至2012年9月18日；2008年8月11日至2009年9月18日的租金为2968元/月、2009年9月18日至2010年9月18日的租金按2968元/月递增5%即3116元/月、2010年9月18日至2012年9月18日的租金按时价另行商量；房租半年交一次，先交房租后使用；被告自行安装水电表，水电费及其他物业管理费均按五江市场收费标准支付给原告；签合同时被告向原告方交三个月房租（8900元）作为押金，若被告违约，原告方有权单方面终止合同，且该押金（保证金）不退。

2011年1月5日，原被告经协商一致达成《补充协议》，约定：2010年9月18日至2011年9月17日租金为60元/平方米，2011年9月18日至2012年9月17日租金为年递增5%即62元/平方米。

合同签订后，原告按约履行了相关义务，而被告却从2011年3月18日起至今不按约履行支付房租和物业管理费的义务，现已拖欠了原告半年的房租和物业管理费，原告多次向被告催讨，被告却以种种理由不予履行。据此，原告依照合同约定和相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院立案审理并作出如诉讼请求的判决。

此致

娄底市娄星区人民法院

具状人：

年    月    日

李某田（腾）、毛某健、肖某建诉曾某成租赁合同纠纷一案原告方证据材料目录

一、《万佳建材超市股东协议》一份三页----------------------------（1）

二、《退股协议》两份各一页-------------------------------------------（4）

三、《营业执照》一份一页----------------------------------------------（6）

证据一至三证实：原告李某田、毛某健、肖某建三人现系娄底市万佳建材超市（简称万佳建材超市、登记名称为娄底市经济技术开发区万佳建材经营部）的合伙实际投资人。

四、原告方万佳建材超市与曾某成签订的《门面租赁合同》及在该合同上就2010年9月18日至2012年9月17日期间房租价格达成的补充协议一份一页---------------------------------------------------------（7）

证实：1、被告向原告承租万佳建材超市02门面用来做生意的事实及双方在合同中对租赁期间、租金价格、租金支付时间、物业收费标准、合同解除终止、违约责任等相关内容的约定；2、双方补充约定2010年9月18日至2011年9月17日租金为60元/平方米、2011年9月18日至2012年9月17日租金为年递增5%即62元/平方米的事实；3、若被告违约，原告有权单方面解除终止合同且不退保证金（押金）。

五、娄底市五江建材家居城业主委员会出具的物业管理费《收款收据》一份一页---------------------------------------------------------------（8）

证实：五江建材城物业管理费的价格为0.8元/平方米，物业管理费每半年交一次。

以上法律文书起草人：娄底律师向宗银